- Bạn đọc gửi câu chuyện thật của bản thân hoặc người mình biết nếu được cho phép, không sáng tác hoặc lấy từ nguồn khác và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về bản quyền của mình.
- Nội dung về các vấn đề gia đình: vợ chồng, con cái, mẹ chồng-nàng dâu... TTOL bảo mật thông tin, biên tập nội dung nếu cần.
- Bạn được: độc giả hoặc chuyên gia lắng nghe, tư vấn, tháo gỡ.
- Mục này không có nhuận bút.
Mải mê ôm đất mong ăn quả đậm, 'môi giới nông dân' lỗ nặng
Từ nông dân chuyển sang làm môi giới nhà đất, muốn ăn quả đậm nhưng do thị trường ảm đạm nên nhiều chủ sàn bất động sản ở Hòa Lạc đang ôm nợ.
Năm 2021, thị trường đất nền sôi động tới đỉnh điểm. Hòa Lạc là một trong những cái tên đặc biệt hấp dẫn với các nhà đầu tư tại Hà Nội. Các trung tâm môi giới bất động sản mọc lên khắp nơi.
Khi ấy, anh Hưng (ngụ tại xã Tân Xã, huyện Thạch Thất), một người lâu nay chỉ biết làm ruộng cũng kiêm thêm nghề môi giới đất nền. Sau vài giao dịch thành công, kiếm được vài chục triệu đồng tiền hoa hồng, anh Hưng quyết định thế chấp sổ đỏ mảnh đất đang ở được 700 triệu đồng, cộng thêm số tiền vay mượn bố mẹ đẻ đầu tư lướt sóng đất.
Gom được hơn 1 tỷ đồng, anh mua những mảnh đất nhỏ vừa tiền, sau đó vài tháng bán ra, lời khoảng 200 triệu đồng. Có tiền, Hưng lại mua những chỗ có tiềm năng rồi bán sinh lời. Cứ như vậy, sau gần một năm, anh lời được gần 1 tỷ đồng.
Nhiều trung tâm môi giới nhà đất tại Hòa Lạc đóng cửa. (Ảnh: Ngọc Cương)
Thấy có duyên đầu tư đất, anh Hưng quyết định làm lớn: lập hẳn một trung tâm môi giới nhà đất cho riêng mình. Anh thuê nhân viên đi khắp nơi tìm nguồn hàng và tìm kiếm nhà đầu tư, song cũng nhắm đến những mảnh có tiềm năng rồi mua vào.
Tương tự, chị Nguyễn Thị Hiền (Đồng Trúc, Thạch Thất) - chủ một cửa hàng bán gà trên cao tốc Hòa Lạc kéo dài, cũng chuyển sang làm môi giới đất. Chị Hiền kể, đầu năm 2020, do dịch Covid, cửa hàng vắng khách. Trong khi đó, thị trường bất động sản bắt đầu sôi động, chị tạm thời gác công việc bán hàng, chuyển hướng sang làm môi giới bất động sản.
Công việc ban đầu gặp không ít khó khăn, từ việc đi tìm người bán đến rao tin trên mạng để tìm nhà đầu tư. Tuy nhiên, nhằm gia tăng độ uy tín, chị cùng một nhóm bạn thân cùng làm môi giới thành lập một trung tâm môi giới đất do chị làm chủ.
Trở thành “giám đốc” một trung tâm môi giới bất động sản, thông tin nguồn hàng ngày càng lớn, nhà đầu tư tìm đến hỏi mua rất đông. Thời điểm đó, ngoài vai trò là người tìm nguồn hàng và dẫn khách, chị Hiền còn được biết đến là người rất mạnh tay trong đầu tư đất.
Thị trường bất động sản hết nóng, những tâm biển quảng cáo nhà đất bị quăng quật. (Ảnh: Ngọc Cương)
Quả đắng
Công việc đầu tư của anh Hưng khá hanh thông. Tuy nhiên, đến tháng 3/2022, Hà Nội ra quyết định dừng phân lô, cộng thêm chính sách thắt chặt tín dụng bất động sản khiến giá đất bắt đầu chững lại. Thấy vậy, anh vẫn quyết định “om hàng” chờ giá tốt hơn.
Hưng kể, tháng 11/2021 anh cùng với thành viên trong trung tâm gom được hơn 5 tỷ đồng quyết định "tất tay" một mẻ, mua lô đất rộng hơn 500m2 ở xã Cổ Đông, Sơn Tây (Hà Nội). Anh em trong nhóm hầu hết phải "vay nóng" để lấy vốn đầu tư, riêng Hưng cũng bán “lúa non” một mảnh nhỏ mua từ trước đó, cộng thêm vay nặng lãi, tổng cộng được hơn 2 tỷ đồng.
“Sau khi có quyết định dừng tách thửa, thị trường trầm lắng hẳn. Có người trả 6 tỷ nhưng tôi quyết không bán, muốn ăn đậm hơn nữa. Song đến khi thị trường đóng băng, tôi bán lỗ cũng không có ma nào mua”, Hưng kể.
Để mặc mưa nắng, biển quảng cáo cáo gãy đổ, rỉ sét. (Ảnh: Ngọc Cương)
Thị trường bất động sản bất động, trung tâm môi giới đất của Hưng cũng dừng hoạt động, việc làm ăn đi vào ngõ cụt. Lo lắng hơn cả là Hưng phải gồng mình tìm cách xoay tiền hàng tháng để trả nợ vay nặng lãi.
Còn với chị Hiền, công việc đầu tư đất bết bát cũng không kém. Trung tâm môi giới bất động sản do chị đứng tên cũng dừng hoạt động vài tháng nay.
“Ăn nên làm ra từ đầu tư đất, nếu mình không tham lãi cao, thoát hàng từ khi có chính sách dừng phân lô thì bây giờ không bị đọng vốn thế này. Trước đây, bà con trong làng nhìn mình ai cũng ngưỡng mộ, giờ có ai biết mình đang ôm một đống nợ đâu”, chị Hiền than thở.
Chị cho hay, phần lớn chủ các trung tâm môi giới đất tại Hòa Lạc gần như đóng cửa, đều ôm nợ. Chỉ có ai không tham và thức thời, thoát hàng ngay khi có biến động thì nay mới rủng rỉnh.
Theo Vietnamnet
-
Mua sắm13 phút trướcGần 2 tháng qua, giá lợn hơi trên thị trường tăng mạnh là tín hiệu vui cho người chăn nuôi, tuy nhiên một số hộ vẫn “thấp thỏm” e ngại tái đàn.
-
Mua sắm5 giờ trướcThị trường chung cư Hà Nội tháng 4 đã hạ nhiệt về mức độ quan tâm nhưng giá vẫn chưa giảm, nhiều người băn khoăn đây có phải thời điểm tốt để xuống tiền mua?
-
Mua sắm8 giờ trướcQuả nho rừng có màu đen, vỏ dày, quả tròn hiện được giới nội trợ Hà thành săn lùng khắp các chợ mạng, hiện nay chúng được đăng bán với giá khoảng 120.000 đồng/kg.
-
Mua sắm8 giờ trướcGiá vàng hôm nay 20/5/2024 trên thị trường thế giới tăng thẳng đứng, vượt 2.435 USD/ounce trong bối cảnh nhiều thông tin đang hỗ trợ kim loại quý. Trong nước vàng miếng SJC tăng gần 1 triệu mua vào, chiều bán tăng 200.000 đồng.
-
Mua sắm12 giờ trướcKhông chỉ có màu xanh thông thường, gần đây, nhiều loại xoài có màu sắc lạ, trọng lượng "khổng lồ"... xuất hiện gây tò mò và thu hút người mua.
-
Mua sắm1 ngày trướcCác thương nhân Trung Quốc đã chính thức sang thu mua vải thiều năm nay. Loại quả đặc sản này cũng bắt đầu vào vụ thu hoạch, nông dân hái vải sớm bán được với giá cao chót vót.
-
Mua sắm1 ngày trướcGiá vàng hôm nay 19/5/2024 trên thị trường thế giới chốt tuần thứ 2 tăng, trên mốc 2.400 USD/ounce. Giá vàng trong nước tăng theo, trên mốc 90 triệu đồng/lượng.
-
Mua sắm2 ngày trướcLoại sầu riêng mini chỉ khoảng 3 lạng/quả đang được rao bán nhiều với giá chỉ từ 50.000 đồng/quả.
-
Mua sắm2 ngày trướcVới xu hướng tăng nhanh như hiện tại, giá vàng thế giới sớm phá kỷ lục cao nhất mọi thời đại là 2.431,29 USD/ounce được thiết lập ngày 12/4.
-
Mua sắm2 ngày trướcThị trường bất động sản Hòa Lạc nóng rẫy trong gần một tháng qua, mức giá giao dịch cao vút, thậm chí môi giới còn khoe có lô chốt thành công đã vượt 100 triệu đồng/m2. Nhiều nhà đầu tư sợ bị thổi giá phải rút lui khỏi thị trường.
-
Mua sắm2 ngày trướcNếu bạn dùng ngón tay ấn vào khu vực xương sống của loài côn trùng này, sẽ có một mùi hương khó ngửi được bắn ra từ “cửa sau” của chúng.
-
Mua sắm3 ngày trướcThời gian qua, từ nhiều nguồn thông tin cho thấy thị trường bất động sản đã ấm dần lên, nhiều khu vực đất nền giá đã tăng và có giao dịch sôi động trở lại. Nhiều người băn khoăn, thị trường nhà đất đã ấm trở lại hay chỉ là sốt ảo?
-
Mua sắm3 ngày trướcCận lễ Phật Đản năm 2024, do nhu cầu thị trường tăng mạnh nên giá hoa cúc ở TP Đà Lạt và vùng phụ cận tăng vọt, cao gấp nhiều lần so với giá hoa hồng.
-
Mua sắm3 ngày trướcSau thời gian tăng "nóng", thị trường chung cư Hà Nội gần đây hạ nhiệt khi giá bán ngừng tăng và giao dịch sụt giảm.