- Bạn đọc gửi câu chuyện thật của bản thân hoặc người mình biết nếu được cho phép, không sáng tác hoặc lấy từ nguồn khác và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về bản quyền của mình.
- Nội dung về các vấn đề gia đình: vợ chồng, con cái, mẹ chồng-nàng dâu... TTOL bảo mật thông tin, biên tập nội dung nếu cần.
- Bạn được: độc giả hoặc chuyên gia lắng nghe, tư vấn, tháo gỡ.
- Mục này không có nhuận bút.
Đại gia đi săn nhà đất giá rẻ
Các nhà đầu tư lâu năm có tiềm lực tài chính đang chờ cơ hội để đi săn nhà đất giá rẻ, hợp lý.
Chờ thời
Ông Nguyễn Văn Chung (một nhà đầu tư bất động sản tại Hà Nội) đang nghe ngóng thị trường để tìm kiếm cơ hội đầu tư . Ông Chung quan điểm, nên đầu tư khi thị trường giảm và bán ra lúc thị trường sôi động. Thị trường trầm lắng, giá nhà đất dễ chịu hơn nhiều so với thời điểm sốt đất. Dù nắm lượng lớn tiền mặt trong tay nhưng ông Chung chưa vội xuống tiền.
Không ít nhà đầu tư có tiềm lực như ông Chung đang đứng ngoài quan sát để đánh giá cơ hội, xuống tiền đúng thời điểm. Ông Phạm Đức Toản, Tổng Giám đốc Công ty bất động sản EZ Property, nhận định, nhiều nhà đầu tư đang có xu hướng giữ tiền mặt để chờ đợi một chu kỳ mới.
Trong 2 tháng qua, thị trường hạ nhiệt và ngày càng rõ ràng hơn. Giá bất động sản có xu hướng đi xuống, biên độ giảm không nhiều vì nguồn cung đang hạn chế. Giai đoạn này mở ra cơ hội cho nhà đầu tư có tiềm lực về tài chính sở hữu nhà đất với giá bán hợp lý.
Bất động sản hướng tới nhu cầu ở thực. (Ảnh: Hoàng Hà)
Chuyên gia này cho rằng, đây là thời điểm khá nhạy cảm của thị trường. Phân khúc nhà đất liền thổ, căn hộ cao cấp, hạng sang là những loại hình bị ảnh hưởng rõ nét nhất.
Nguyên nhân do mức giá tăng nhanh, giá trị cao, kén sức mua lúc thị trường khó khăn. Mức giá các phân khúc này có thể giảm hoặc điều chỉnh lại trong thời gian tới khi thanh khoản chậm.
Trong báo cáo quý III/2022, CBRE Việt Nam dự báo, thị trường bất động sản cuối năm 2022 sẽ tiếp tục đối mặt với nhiều khó khăn, thử thách.
Tìm cơ hội
Ông Nguyễn Đức Quân, Giám đốc Công ty kinh doanh địa ốc Nam Land, đánh giá, cơ hội bắt đáy trong bối cảnh thị trường nhà đất thời thanh lọc. Nhà đầu tư hướng về dòng vốn trung - dài hạn ở những thị trường giàu tiềm năng, có khả năng khai thác, sinh lợi nhuận kép và các dự án có chủ đầu tư uy tín.
“Thanh khoản vẫn tích cực với các sản phẩm đáp ứng tốt nhu cầu mua thực và đầu tư dài hạn. Ngược lại, với những loại hình nhà đất phục vụ mục đích đầu tư, mua đi bán lại và dễ bị thổi giá, làm giá như đất nền, đất nông nghiệp gặp nhiều khó khăn”, ông nói.
Nhiều nhà đầu tư nghe ngóng thị trường. (Ảnh: Hoàng Hà)
Ở phân khúc chung cư, chuyên gia này cho rằng, với nguồn tín dụng eo hẹp cho bất động sản, từ giờ tới năm 2023, giá chung cư sẽ có thể đi ngang hoặc hạ nhiệt. Người mua nên đợi chờ và cân nhắc, tránh thời điểm giá chung cư đang bị thổi lên quá đà.
Bà Lê Thu Hằng, Giám đốc Công ty bất động sản Phát Đạt, tư vấn, nhà đầu tư cần giữ nghiên cứu kỹ lưỡng, tránh “tâm lý đám đông", ra quyết định đầu tư cảm tính. Với những nhà đầu tư F0 cần kiên nhẫn bỏ thời gian tìm hiểu thị trường khi chưa có đầy đủ thông tin.
Nhà đầu tư cần nghiên cứu, bổ sung kiến thức khi tham gia thị trường thay vì ngồi suy nghĩ đâu là "đáy", đâu là "đỉnh". Nguyên tắc “không bỏ hết trứng vào một giỏ” và tìm hiểu pháp lý kỹ càng hạn chế rủi ro cho nhà đầu tư, bà Hằng lưu ý.
TS. Đinh Thế Hiển cho rằng, nhà đầu tư không nên bàn về câu chuyện bất động sản tăng giá mà chú ý đến thanh khoản, tức chỗ đó còn có người muốn mua hay không.
Nhà đầu tư cần xác định chiến lược đầu tư trung và dài hạn, tránh sử dụng đòn bẩy tài chính quá lớn để sẵn sàng tâm thế cho sự biến động về giá lẫn thanh khoản của thị trường.
Theo VietNamNet
-
Mua sắm1 giờ trướcThị trường chung cư Hà Nội tháng 4 đã hạ nhiệt về mức độ quan tâm nhưng giá vẫn chưa giảm, nhiều người băn khoăn đây có phải thời điểm tốt để xuống tiền mua?
-
Mua sắm4 giờ trướcQuả nho rừng có màu đen, vỏ dày, quả tròn hiện được giới nội trợ Hà thành săn lùng khắp các chợ mạng, hiện nay chúng được đăng bán với giá khoảng 120.000 đồng/kg.
-
Mua sắm5 giờ trướcGiá vàng hôm nay 20/5/2024 trên thị trường thế giới tăng thẳng đứng, vượt 2.435 USD/ounce trong bối cảnh nhiều thông tin đang hỗ trợ kim loại quý. Trong nước vàng miếng SJC tăng gần 1 triệu mua vào, chiều bán tăng 200.000 đồng.
-
Mua sắm8 giờ trướcKhông chỉ có màu xanh thông thường, gần đây, nhiều loại xoài có màu sắc lạ, trọng lượng "khổng lồ"... xuất hiện gây tò mò và thu hút người mua.
-
Mua sắm1 ngày trướcCác thương nhân Trung Quốc đã chính thức sang thu mua vải thiều năm nay. Loại quả đặc sản này cũng bắt đầu vào vụ thu hoạch, nông dân hái vải sớm bán được với giá cao chót vót.
-
Mua sắm1 ngày trướcGiá vàng hôm nay 19/5/2024 trên thị trường thế giới chốt tuần thứ 2 tăng, trên mốc 2.400 USD/ounce. Giá vàng trong nước tăng theo, trên mốc 90 triệu đồng/lượng.
-
Mua sắm1 ngày trướcLoại sầu riêng mini chỉ khoảng 3 lạng/quả đang được rao bán nhiều với giá chỉ từ 50.000 đồng/quả.
-
Mua sắm2 ngày trướcVới xu hướng tăng nhanh như hiện tại, giá vàng thế giới sớm phá kỷ lục cao nhất mọi thời đại là 2.431,29 USD/ounce được thiết lập ngày 12/4.
-
Mua sắm2 ngày trướcThị trường bất động sản Hòa Lạc nóng rẫy trong gần một tháng qua, mức giá giao dịch cao vút, thậm chí môi giới còn khoe có lô chốt thành công đã vượt 100 triệu đồng/m2. Nhiều nhà đầu tư sợ bị thổi giá phải rút lui khỏi thị trường.
-
Mua sắm2 ngày trướcNếu bạn dùng ngón tay ấn vào khu vực xương sống của loài côn trùng này, sẽ có một mùi hương khó ngửi được bắn ra từ “cửa sau” của chúng.
-
Mua sắm2 ngày trướcThời gian qua, từ nhiều nguồn thông tin cho thấy thị trường bất động sản đã ấm dần lên, nhiều khu vực đất nền giá đã tăng và có giao dịch sôi động trở lại. Nhiều người băn khoăn, thị trường nhà đất đã ấm trở lại hay chỉ là sốt ảo?
-
Mua sắm3 ngày trướcCận lễ Phật Đản năm 2024, do nhu cầu thị trường tăng mạnh nên giá hoa cúc ở TP Đà Lạt và vùng phụ cận tăng vọt, cao gấp nhiều lần so với giá hoa hồng.
-
Mua sắm3 ngày trướcSau thời gian tăng "nóng", thị trường chung cư Hà Nội gần đây hạ nhiệt khi giá bán ngừng tăng và giao dịch sụt giảm.
-
Mua sắm3 ngày trướcThị trường bất động sản Hòa Lạc nóng rẫy trong gần một tháng qua, mức giá giao dịch cao vút, thậm chí môi giới còn khoe có lô chốt thành công đã vượt 100 triệu đồng/m2. Nhiều nhà đầu tư sợ bị thổi giá phải rút lui khỏi thị trường.